Web hosting Custom Email SiteBuilder

Tema Costo de Deudas.

Monto del Préstamo:                          2.000

Plazo:                                                 2 años.

Amortización: 2 cuotas iguales de     1.000

Interés:                                               20% anual, pagadero semestralmente.

Comisión Flat:                                   5%.

Se supone que no existen impuestos, ni inflación.

En este caso el interés es del 20% anual pero al ser pagado semestralmente equivale al 10% semestral (20/2=10) de donde el período de 2 años se transforma en 4 períodos semestrales, ya que de esa manera veremos el efecto impositivo.

En el caso de la Comisión Flat, diremos que esta es una retención que te va a hacer el Banco en el momento de acreditarte el dinero.

• La columna intereses se calcula deduciendo los intereses de la deuda inicial en cada período. En el Período 1 o Primer Semestre, por ejemplo deducimos que los intereses serán de 200 o sea 2000 x 0.1= 200.
• La columna de Amortización está dada por los pagos que vamos haciendo en los períodos. En este caso vemos que en el período 1 no hubo amortización, ya que la misma es anual. En la letra del Ejercicio dice: "2 cuotas Anuales iguales".
• La columna Total a Pagar está dada por la suma de la columna Intereses + Amortizaciones. En el período 1 vemos que al no haber amortizaciones en la suma se denotan sólo los intereses (0 + 200=200).
• La columna Deuda Final está dada por la diferencia entre la columna Deuda Inicial - Amortizaciones. En el período 1 esta diferencia da 2000 por no haber Amortizaciones (2000-0=2000).

Llegamos a que la TIR semestral es del 12% ya que los intereses nos decía la letra del ejercicio eran pagaderos semestralmente.

Ahora debemos hacer la conversión a anual.

De donde:

T.I.R. de i _s = 1 + i anual.

(1+i_s)² = 1 + i_a

(1+0.12)² = 1 + i_a

1.2544 = 1 + i_a

i_a = 0.2544 x 100 = 25.44%

Monto del Préstamo:                     3.000.

Plazo:                                            2 años.

Período de Gracia                        1 semestre.

Amortización:                               Cuotas semestrales de 1.000.

Interés:                                         100% anual pagadero semestralmente.

Efecto impositivo:                         20% se efectiviza en forma semestral.

T.I.R. de i _s = 1 + i anual.

(1+i_s)² = 1 + i_a

(1+0.4)² = 1 + i_a

1.96 = 1 + i_a

i_a = 0.96 x 100 = 96%

Monto del Préstamo: U$s 2000.

Plazo: 2 años.

Amortización: 4 cuotas semestrales de U$s 500.

Interés: 10% anual, pagadero semestralmente.

Efecto Impositivo: 20% se efectiviza en forma anual.

Tipo de Cambio: M0=10, M1=15, M2=20, M3=25, M4=30.

Se supone que no existe inflación.

• 2000 (15 -10)= 10000 x 0.20 = 2000 IRIC de diferencia de Cambio.
• 1500 (20 -15)= 7500 x 0.20 = 1500 IRIC de diferencia de Cambio.
• 1000 (25 -20)= 5000 x 0.20 = 1000 IRIC de diferencia de Cambio.
• 500 (30-25)= 2500 x 0.20 = 500 IRIC de diferencia de Cambio.

T.I.R. de i _s = 1 + i anual.

(1+i_s)² = 1 + i_a

(1+0.36)² = 1 + i_a

1.8496 = 1 + i_a

i_a = 0.8496 x 100 = 85%

Preparado por Javier Varela